第一章　总则

　　第一条　本合同当事人
　　委托方 （以下简称甲方）_____________________
　　名称：______________________________________
　　法定代表人：________________________________
　　注册地址：__________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　受委托方（以下简称乙方）：__________________
　　名称：______________________________________
　　法定代表人：________________________________
　　注册地址：__________________________________
　　联系电话：__________________________________

　　根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

　　第二条　物业基本情况
　　物业类型：_______________________________
　　座落：___________________________________
　　四至：___________________________________
　　占地面积：_______________________________
　　总建筑面积：_____________________________
　　委托管理的物业构成细目见附件一。

　　第二章　物业服务内容

　　第三条　制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。

　　第四条　房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

　　第五条　共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。

　　第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_____、________________、________________、________________等。

　　第七条　公共绿地的养护与管理。

　　第八条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。

　　第九条　维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、________________。

　　第十条　维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

　　第十一条　消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。

　　第十二条　电梯的运行和日常维护管理。

　　第十三条　房屋装饰装修管理服务。

　　第十四条　其他委托事项
　　1． ________________；
　　2． ________________；
　　3． ________________。

　　第三章　物业服务质量要求

　　第十五条　服务质量要求：
　　1．房屋外观：________________；
　　2．设备运行：________________；
　　3．房屋及设施设备的维修养护： ________________；
　　4．急修：________________；
　　5．小修：________________；
　　6．绿化维护：________________；
　　7．环境卫生：________________；