出租人：______房地产有限公司 （下称'甲方'）
　　法定代表人：_______________________________
　  职 务：____________________________________
　　法定地址：_________________________________
　　邮政编码：_________________________________
　　电 话：____________________________________
　  传 真：____________________________________
　　承租人：_____________________（下称'乙方'）
　　住 所：　__________________________________
　　邮政编码：_________________________________
　　电 话：____________________________________
　　传 真：____________________________________

　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____年_____月_____日订立本租赁合同书（下称'本合同'）。

    第一章　出租之物业

　　第一条　出租物业之坐落
　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____区_____座之物业（下称'该物业'）。该物业之平面图简本合同之附件一。

　　第二条　该物业之面积
　　该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米（含共有共用面积）。

　　第三条　该物业之装修及设施状况
　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。

　　第四条　该物业之用途
　　乙方租赁该物业，用于______________________________。

　　第二章　租赁期限

　　第五条　该物业之租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日（下称'起租日'）起，至_____年_____月_____日（下称'止租日'）止。

　　第三章　该物业之交付

　　第六条　交付与签收
　　甲方应与起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。

　　第七条　承诺与保证
　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：
　　（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
　　（三） 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
　　（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
　　（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。

　　第四章　租紧急其它费用

　　第八条　租金及物业管理费
　　（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称'物业管理公司'）交付物业管理费。
　　（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
　　甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为'其它费用'）标准为每建筑平方米__________元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于_____年_____月_____日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。