第一章　总则

　　第一条  本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：
　　组织名称：_________________________
　　代表人：___________________________
　　地址；_____________________________
　　联系电话：_________________________
　　受委托方（以下简称乙方）：
　　企业名称：_________________________
　　法定代表人：_______________________
　　注册地址：_________________________
　　联系电话：_________________________
　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
 
　　第二条  物业基本情况
　　物业类型：________________
　　座落位置：________市________区________路（街道）________号
　　四至：________________________
　　占地面积：________平方米
　　建筑面积：________平方米
　　（委托管理的物业构成细目见附件）
 
　　第三条  乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
 
　　第二章  委托管理事项
 
　　第四条  房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
 
　　第五条  共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。

　　第六条  公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
 
　　第七条  公共绿地的养护与管理。
 
　　第八条  附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。
　　
　　第九条  公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________。
 
　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
 
　　第十一条  维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。

　　第十二条  管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
 
　　第十三条  负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1．物业管理费：________________
　　2．保洁费：________________
　　3．保安费：________________
　　4．房屋设备运行费：________________
　　5．维修养护费：________________

　　第十四条  业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
 
　　第十五条  对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
 
　　第十六条  其他委托事项

　　第三章  委托管理期限