各位领导、各位同事，亲爱的居民朋友们：

    你们好！感谢你们百忙之中来参加我们xx大院管理的工作会议。作为xx局的一个工作人员，我倍感荣幸，因为我碰到了一批好领导；作为xx局的一份子，我更骄傲，因为我感受到了大家为治理自己生活环境所付出的努力！岁月流逝，当年那个风华正茂、欢歌笑语的院落如今正走向衰落，我们的xx大院环境已经到了危急的关头，如在放任，恐将坠入历史的谷底。俗话说：“国家兴亡，匹夫有责。”在这里我只想说：“xx大院的环境整治，需要人人参与！”

    家，是我们生活的港湾，更是我们学习、工作的后方基地。没有良好的生活环境，如何来保障我们的学习和工作？蛛网密布，灰尘存积，垃圾遍地，杂物胡乱堆积，车辆无序停放，这就是我们xx大院的真实写照。你忍心看到这样一个蓬头垢面的院落吗？你忍心看到你的子孙后代在这样的院落里成长吗？

    面对这样的事实，我们可以脸红，但绝不能回避，我们必须要通过努力才能迎头赶上！在xx大院的治理上我们需要齐心协力，共同进退！为此，我有以下建议：

    第一，必须坚持“谁使用，谁付费；谁污染，谁治理。”的原则。

    xx大院是所有居民共同财产，为了保障居民的合法权益不受侵犯，无论是谁使用，都必须缴纳一定的使用费，就连xx局也不例外。xx局使用，xx局照样缴纳费用。在合理使用的基础上，谁造成了污染，谁就必须得治理。如不按时缴费，对所造成的污染不进行有效治理，将取消其使用权！只有这样，才能公平、公正的保保障每一位居民的合法权益！

    第二，坚持有偿使用制度。

    xx大院环境、卫生、安保等一系列工作的运行，离不开经费的支撑。光靠单位远远不够，我们想要获得优质的服务，就必须自行缴纳一定的费用，其中包括基本的物业管理费以及车位费等。xx大院的管理要做到：制度合法、收费合理。既要维持稳定的运转，更要兼顾每一个居民的利益。

    第三，建立“三位一体”的管理模式。

    在管理上，我们要加强民主，做到全民参与，由居民自己选举，成立自己的业主委员会，对院内管理进行监督。建立由局机关领导——业主委员会监督——门卫安保人员具体执行的“三位一体”管理模式。业主委员会可定期召开会议，商讨合理有效的管理对策。对于业主委员会集体通过的一些决定，我们要无条件执行。对于业主委员会集体反对的项目，我们也要坚决反对。真正的将管理做到实处！

    第四，引入奖励与惩罚制度。

    在xx大院整改办法公布后，对于在整治期内做好整改的家庭，可以给予一定的奖励或者免除一定的物业管理费用。对于在整改期内未达到整改要求的家庭，实行通报批评制度；对于拒不整改的家庭，我们将联合城管、公安等执法部门进行强制执行。对于蓄意闹事及破坏安定团结的家庭或个人公安机关有权依法追究其刑事责任！

    xx大院是我家，环境治理靠大家。建立一个良好的生活环境不仅是我们每一位居民的共同责任，更是每一位居民的愿望。希望大家能齐心协力，为我们的子孙后代建立一个美好的明天！